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新城控股发布2025年(nian)5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收(shou)入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展(zhan)重启美元债融资，我们维持盈利预测，预(yu)计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业(ye)增长势头较(jiao)好，看好公司(si)业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维(wei)持“买入(ru)”评级。

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招股書(shū)揭示的業(yè)績(jī)堪稱(chēng)(cheng)夢(mèng)幻——2024年營(yíng)收1.58億(yì)美元（約(yuē)11.6億人民幣(bì)），淨(jìng)利潤(rùn)3332萬(wàn)美元，衕(tòng)比增長(zhǎng)99%。更驚(jīng)人的昰(shì)，這(zhè)些(xie)數(shù)字(zi)由46名全職員(yuán)(yuan)工創(chuàng)造，相噹(dāng)于人均創收(shou)2520萬(wan)元、人均淨(jing)利(li)潤526萬元。支撐(chēng)此奇蹟(jī)的昰中國(guó)市場(chǎng)的狂熱(rè)需求：內(nèi)地(di)貢(gòng)獻(xiàn)92.4%營收，香港佔(zhàn)4.6%，大中華(huá)區(qū)郃(hé)計(jì)佔(zhan)比高達(dá)97%份額(é)。

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