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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资(zi)金总(zong)额为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁(tie)集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大(da)宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越(yue)周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评(ping)级。

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