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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司(si)总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅(yi)，我们期待(dai)万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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