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周一，中东冲突进入第(di)四天，伊朗方面传(chuan)递出希望缓和局势的讯号。伊朗外长表示(shi)，如果以(yi)方停止侵略，伊朗将(jiang)为恢复外交和谈判创造条件，这(zhe)表明伊朗(lang)有降级局势的意愿。

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截至2025年5月末，公司持有已開(kāi)業(yè)+筦(guǎn)理(li)輸(shū)齣(chū)的吾悅(yuè)廣(guǎng)場(chǎng)共174座，較(jiào)2024年衕(tòng)期(qi)增加(jia)13座，商筦槼(guī)糢(mó)持續(xù)擴(kuò)張(zhāng)。截至(zhi)2025年5月末，公司齣租物業總建麵(miàn)達(dá)1604萬(wàn)(wan)方，公司1-5月(yue)纍(léi)計(jì)實(shí)現(xiàn)(xian)商業(ye)運(yùn)營(yíng)總收入53.74億(yì)(yi)元，衕比增長(zhǎng)12.0%，其(qi)中5月單(dān)月租金收(shou)入11.0億元，衕比增長9.6%。公司2025年(nian)5月(yue)公司(si)商業運營總收入爲(wèi)11.78億元,環(huán)比提陞(shēng)(sheng)3.79%，衕(tong)比提陞9.58%。

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摩根士丹利发布研报称，预期中国海洋石油（00883）的股价在未来15日内🥻，有约70%至80%机率将上涨，因中东局势迅速发展，在能源供应中断的担忧下油价大幅上升，相信其股价可能在近期油价走弱引发的回调后，再出现反弹💗😻👚。大摩目前给予中海油“增持”评级，目标价17.6港元🧡💔。

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上周甲醇价格(ge)延续反弹走势，并在上周五中东局势升温情(qing)况下大幅跳涨，一方面伊朗是(shi)全球重要原(yuan)油输出国，原(yuan)油价格上涨将推动聚烯烃等(deng)产品(pin)价格上涨(zhang)，进而对甲醇价格形成(cheng)正反馈，另一方面，伊朗是(shi)我国重要甲醇进口来源国，目前有消息涉及(ji)660万吨/年产能的甲醇装置停车，进口减量预期增强，支(zhi)撑沿海地区甲醇价(jia)格上涨。其他方面来看，国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势(shi)，需求端相对平稳，夏季升温下游(you)步入消费淡季，需(xu)求增长空间有限，同时随着(zhe)甲醇价(jia)格上涨，下游抵触情绪(xu)或(huo)将有所增强。成本方面，近期煤价虽持稳，但甲醇价格(ge)价(jia)格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐(jian)进入煤炭消费旺季，短期内(nei)煤价难(nan)有大跌，但南方降水(shui)及(ji)清洁能(neng)源替代(dai)也在(zai)限制上方空(kong)间。此(ci)前空头(tou)基于弱需求及装置相对高利润入场，目前该逻辑主线仍(reng)在，但地缘冲突对能化板块支撑走强(qiang)，且甲醇直接受到海外供应减少预期增强冲击，建议空头暂时回避，关(guan)注中东局势进(jin)展及原油走势(shi)，待原油上涨动(dong)能衰竭再行入场。仅供参考(kao)。

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