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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深(shen)铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司(si)积极借助大宗(zong)交易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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2、接收价格指标升至2023年初以来的次高水平💌。接收价格预期指标也上升。报告还显示，新订单指数下降超过21点👘🧡🥦，至-14.2🍅👡🍅，而出货指标降至-7.2🤍🍊。两项指标均为三个月来的最弱水平🥿💘👝👢。