2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股(gu)份(fen)数量为7295.6万股,占公(gong)司总股本的比例为0.61%,出售所得资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri),公(gong)司发布(bu)公告称,第(di)一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获(huo)得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积(ji)极借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政(zheng)策等化解经营(ying)压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越(yue)周期,构筑房企发展新(xin)模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到(dao)公(gong)司业绩释放存在(zai)不确定性,下调至“中性”评(ping)级。
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