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2025年(nian)6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布公告(gao)称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构(gou)筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性(xing)”评级。

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