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小摩(mo)估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目(mu)總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)(yi)港元(yuan)計(jì)，初(chu)始成本毛(mao)收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)目前香港寫(xiě)字樓(lóu)(lou)租賃(lìn)市(shi)場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)(sheng)過(guò)(guo)市(shi)場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的(de)約3%。

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