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在风(feng)险收益特征方面，两类ETF有所差异：绿色(se)债券ETF因其债券用途限定，多集中于公(gong)用事业、清洁能源等行业及高信用等级主体，组合总(zong)体(ti)信用质量较高但行业集(ji)中度可能较高，这可能导致(zhi)收益略低于同期限一般债券(quan)——市场上(shang)观察到某些高等级(ji)绿色债券存在“绿色溢价”（Greenium），即投资者因为认可其绿色价值而接受(shou)较低收(shou)益率。例如，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿色债券(quan)（不包含绿色资产支持证券）中，有(you)约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券(quan)的平均发(fa)行利率，且平均低33个bp。总的来(lai)说，高信用等级的绿(lv)色债券可能牺牲少许收益换取绿色效益，而整(zheng)体风险（违约率(lv)）因筹资用途透明、**支(zhi)持而偏低，其价格对政策变(bian)化较敏感。相比之(zhi)下，ESG评分(fen)型债(zhai)券ETF涵盖面(mian)更广，行业分布更接近市场平均，收益特征接近传统债券指数。由于筛除了部分高风险(xian)发(fa)行人，组合平均信用质量可能(neng)略有提升，但(dan)同时(shi)剔除高息行(xing)业（如烟草、采(cai)掘等）也会略微(wei)降低组(zu)合收益。因此，其预(yu)期回报与基准指数非常接近，主要差别体现在波动性(xing)和回(hui)撤上的改善(shan)。例如，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收(shou)益(yi)的(de)同时，实现与传统指数几乎相(xiang)同的风险/收益表(biao)现。实际(ji)运行中(zhong)，该ETF与母指数(shu)业绩差距很小：如(ru)2022年SUSC总回报为-16.11%，与同期彭(peng)博美国公司债指数的-15.79%基本一致(zhi)[44]。这说(shuo)明ESG评分策略并未明显(xian)牺牲收益，而是以(yi)更优的ESG质量和风(feng)险控制来换取与市(shi)场相当的回报。

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2025年5月，公司(si)經(jīng)常性收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)(chan)業(yè)務(wù)租金收(shou)入26.9億元，衕(tong)比(bi)+13.0%。1-5月公(gong)司纍(léi)計(jì)經常性收(shou)入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營性不動産業(ye)務租金(jin)收入132.8億元，衕比(bi)+12.9%。公(gong)司旂(qí)(qi)下位(wei)于上海市嘉定區(qū)的南翔五綵(cǎi)(cai)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至4億元。在(zai)商辦(bàn)市(shi)場(chǎng)(chang)激烈的競(jìng)爭(zheng)環(huán)境下，公司採(cǎi)取退齣低傚(xiào)資(zi)産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)(jiang)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。

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