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2025年5月，公司在南京、长沙和(he)温州(zhou)拿下(xia)三宗地块，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应(ying)土地总(zong)价(jia)331.0亿元(yuan)，同(tong)比增长126.5%；拿地(di)均价23499元/平，同比增长29%；拿地金额权益比达62.4%，同比有所下降；拿地强度(du)49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地(di)4宗土地，一线城市拿地占比(bi)55.6%。

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他比(bi)喻，建设产业集群与打造“果蔬集散中心”的底层逻辑相似，如果前(qian)期不充分调研周边居民规模和消费(fei)需求，盲目投入很可能导(dao)致资源浪费(fei)。只有确保足(zu)够的市场容量，才有可持续性降本(ben)增效的空间，才能形成良性(xing)的商(shang)业循环和稳定的产供链关系，发(fa)挥出经济形态的(de)社会渗透力。否(fou)则很可能是镜花水(shui)月，经历一场短暂的资本幻(huan)觉式狂欢(huan)。

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从国内市场(chang)来看，目前尿素供需层面暂无超预期改善，需求(qiu)短期仍(reng)有跟进，现货(huo)高成交、出口推进、国际市场扰动等仍将给盘面带来阶段性提振，但盘面上方压制依旧较多(duo)，反弹空(kong)间不宜过分乐观。

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数据方面，6月13日当(dang)周，甲醇港口库存(cun)103.13万吨，环比增加7.96万(wan)吨，同比减少5.51万吨；厂家库(ku)存37.91万吨，环比增加0.86万吨，同(tong)比减少(shao)2.99万吨；下游企业库存15.77万吨，环比减少0.16万吨，同比(bi)减少1.42万吨。

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1、杨超建议关注三大主线配置机会：第一，安全边际较高的资产，低估值😈、高股息特性契合中长期资金配置需求，在外部不确定性与低利率环境下兼具安全边际与收益确定性🩱🍌🥭。第二，科技仍将是中长期配置主线🥭，短期来看🥥💕😈🍅，在市场主线快速轮动的环境下🩲💕🤍，估值较低的细分板块值得关注。第三，政策提振下的大消费板块，以旧换新政策显效，新消费潜力在消费行为重构与技术深度赋能下持续释放。

2、UR09合约于6月12日跌破前低超出笔者预期，首先我们明确本次下跌驱动的性质：商品指数最近两周触底反弹💟👅，股指偏强震荡，所以宏观维度利好而非利空商品价格🥥🍉🤬🩱，尿素下跌不是宏观驱动💕💛🌽。煤炭价格弱稳，迎峰度夏日耗见底反弹，化工煤价格小幅反弹，原油大涨🌽，成本端利多。上周三尿素上游库存同比新高🍏🤍，表需增速良好但供给增速提升超预期😡👡👞🍇🍄，供需维度弱现实加强是价格下行的主要驱动。