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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公(gong)司銷(xiāo)(xiao)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位(wei)數(shù)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)經營(ying)穩(wěn)健，商(shang)業(yè)齣(chū)租(zu)率維(wéi)持高位(wei)，母公司新城髮(fa)展重啟(qǐ)美(mei)元債(zhài)螎(róng)(rong)資，我們(men)維(wei)持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)分彆(biè)(bie)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增長勢(shì)(shi)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業(ye)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)(diao)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)(mai)入”評(píng)級(jí)。

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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告(gao)称，第一(yi)大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公(gong)司年内第五次(ci)获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万(wan)科能够安全穿越(yue)周期，构筑房(fang)企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新(xin)增2027年(nian)盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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1、尽管5月达成的协议文件显示美国对英国钢铁的关税将降至零🍉🍒，但最终具体适用的关税水平仍不明确。目前，英国是唯一一个避免特朗普上月宣布的50%钢铁关税的国家。

2、具体而言，报告显示的理由包括：中国是全球主要股票市场中市场集中度(du)比率最低(di)的(de)国家，前十大公司（包括(kuo)国(guo)有企业）仅占总市值(zhi)的(de)17%，而美国为(wei)33%，新兴市场（不包括中国）为30%；近(jin)年来，中国的反垄断和并购框架变得更加透明，对私营经济的监管压(ya)力有所缓解，这有利于民营企(qi)业的有机(ji)增(zeng)长和并购(gou)增长；中国的行业整合程度相对较低，表明(ming)现有行业领导(dao)者(zhe)有可能进一步增加市场份额和(he)提升盈(ying)利(li)能力；一些龙头企业已经在各(ge)自行(xing)业的利润池(chi)、资本支出和研发方面占据(ju)主导地位，这些都与未来的回报和行业主导地(di)位(wei)正相关；许(xu)多大型民营企业是人工智能技术的发明者、推动(dong)者(zhe)、投资者或消费者，而人工智(zhi)能技术将在未来发挥改变(bian)游戏(xi)规则的影响力；通过全(quan)球(qiu)扩张，私营(ying)企业的营收增长和盈利能力有(you)望(wang)增(zeng)强；前十大(da)民(min)营企业的市盈(ying)率(lv)为13.9倍(bei)（低于1.6个标准差），比整体市场溢价22%，而2021年这一(yi)数据为74%，美国“七(qi)巨头”为43%；全球资金回流中(zhong)国以及国内(nei)“耐心”和被动资本的持续增长，指数权重股应从中不成比(bi)例地受益(yi)。