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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的(de)比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩(suo)，销售单(dan)价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交(jiao)易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科(ke)能够安(an)全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中(zhong)性”评级(ji)。

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