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2025年6月12日(ri)，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，公司(si)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易(yi)方式已完成所有 A 股庫(kù)(ku)存的齣(chū)(chu)售，齣售股份數(shù)量爲(wèi)7295.6萬股，佔(zhàn)公司(si)總股本的比例爲0.61%，齣售(shou)所得資金總額(é)爲4.79億(yì)元，成(cheng)交均價(jia)爲 6.57 元/股。6月6日，公司髮佈公告稱，第一大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元(yuan)借欵(kuǎn)，借欵利率爲2.34%，此次借欵係(xì)公司年內(nèi)(nei)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有(you)所收縮(suō)，銷售單(dān)價有(you)所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs髮行、金螎(róng)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟(wei)其艱(jiān)難(nán)，方顯(xiǎn)勇毅，我們(men)期待萬科能夠(gòu)(gou)安全穿越週期，構(gòu)築房企(qi)髮展新糢式，我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年公司(si)歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億元），EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元，噹(dāng)前股價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)到公司(si)業(yè)績(jī)釋(shì)放存在不確(què)(que)定性，下(xia)調至“中性”評(píng)級(jí)(ji)。

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隔夜LME铜震荡偏强🩲🩳，上涨0.49%至9695美元/吨；SHFE铜主力上涨0.45%至78450元/吨；国内现货进口维系亏损🤍。宏观方面🤍，欧日纷纷表态💔🥾，与美贸易谈判暂无取得较大进展。但相比贸易谈判，市场更加关注伊以冲突的进展，有报道称伊朗希望与美国和以色列对话，寻求结束敌对状态，只要美方不参与袭击🍌🍄，愿重返核问题谈判桌。对于铜的影响则在于市场风险偏好的变化。国内方面🍑🥝🥦💯🍑，5月经济数据整体呈现“冷热不均”的格局。工业增加值表现尚可🍍🍆💟，社零增速明显提高，消费品以旧换新政策持续显效；房地产同比跌幅扩大，基建、制造业同比增速略有下降💯。库存方面🍊，LME库存下降7150吨至107325吨；Comex库存增加1193吨至17.9万吨💌；SMM周一统计全国精炼铜社会库存较上周四增加0.29万吨至14.77万吨。需求方面😻🥬💗，淡季来临下，下游采购相对谨慎🥥🍋🥔，终端需求订单逐步放缓💔🩳。伊以冲突的升级😻🤬🥾🍑，这可能加重投资者对全球经济前景的担忧💋🥭🥥，相比供给担忧🍓，需求的担忧可能更甚👠。然LME持续且快速去库引起市场的担忧🩰👞，国内此前出口窗口的意外打开也使得出口预期增加，国内社会库存累库预期进一步降低。综合来看👜🍄，多空博弈进入均衡态势👜💘🥿🍑，我们维系短期震荡格局的判断，继续关注78000~80000元/吨区间🩲。

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挪威和瑞典央行本周将召开会议🥑🍊，市场普遍认为瑞典央行可能会降息。瑞士央行则将在周四召开会议👚，预计至少将降息25个基点至0%🍈💓💔，甚至有可能降至负值，原因在于瑞郎走强。

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国家统计局6月16日发布的(de)最新(xin)数据显(xian)示，5月70个大(da)中城市中(zhong)，各(ge)线城市商品住宅销售价格均环比下降，同比降(jiang)幅继续收窄。其中，一、二、三线城市(shi)新(xin)建商(shang)品住宅销售(shou)价格同比降幅比上月分别收(shou)窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手(shou)住宅销售价格同比降幅分别收(shou)窄0.5、0.4和0.5个百分点。

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