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1、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年(nian)内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待(dai)万科(ke)能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至(zhi)“中性”评级。

2、据披露，截(jie)至2024年底，新疆(jiang)美盛总资产、净资产分别为22.04亿元、1.09亿元，本次交易对价(jia)参照评估值为16.55亿元，溢价率(lv)高达1421.66%，本(ben)次收购的(de)资金来源为自有资金及贷款。