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摩根大通(tong)发布研报称，恒基地产（00012）宣布旗下中环新(xin)海滨(bin)3号用地项目第一期(qi)有22.3万(wan)平方英尺办公室及配套楼面获预租(zu)，基本月租(zu)为(wei)每平(ping)方英尺137港元。小摩(mo)对恒地维持“增持”评(ping)级，认为集团可提供约7%的股(gu)息回报率，在市面上(shang)仍属较吸引水平（目前预测(ce)上(shang)半(ban)年股息将持平，下半年则(ze)可能(neng)取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价(jia)25港元，对应每股资(zi)产净值预测有56%折(zhe)让。

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