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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向公司(si)提不(bu)超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定(ding)性，下调(diao)至“中性”评级。

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