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中原地产首席分(fen)析师张大伟认为，今年年初(chu)在政策**影响下，楼市迎来短(duan)暂的“小阳春”，进入4—5月，随(sui)着传(chuan)统销售旺季热度逐渐褪去，政策(ce)的边际(ji)效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是(shi)二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价(jia)普遍下跌。6—8月(yue)份是市场的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房(fang)价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房(fang)地(di)产政策(ce)，针(zhen)对不同区域、不同需(xu)求群(qun)体实施更加精准的调控措施。

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