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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞(jing)价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布(bu)公告(gao)称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月(yue)销售规模有所(suo)收缩，销售(shou)单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

2、中國(guó)市場(chǎng)成爲(wèi)IFBH增長(zhǎng)的絕(jué)對(duì)引擎。2024年，中國內(nèi)地(di)貢(gòng)(gong)獻(xiàn)了1.46億(yì)(yi)美元收入，佔(zhàn)總營(yíng)收的92.4%，衕(tòng)比增長82.3%。加上香港市場的5285萬(wàn)元(yuan)人民幣(bì)（約(yuē)4.6%），大(da)中(zhong)華(huá)區(qū)貢(gong)獻了97%的營收。