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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公(gong)告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次(ci)获(huo)得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所(suo)提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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