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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为(wei)0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公(gong)告称，第一大(da)股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年(nian)盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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