1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元👄,成交均价为 6.57 元/股。6月6日👘🍓,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🥻🍄🍌,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍋。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易😡👢、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🥾🍋👝🍈,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥥、5.57、13.14亿元(原值-19.92🍍🥔🥔、17.51亿元),EPS分别为-0.61👚、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2、周一💘🍅🍅,硅铁期价震荡走强😡💖,主力合约报收5292元/吨,环比上涨2.04%🥿💔🧅,主力合约持仓环比增加4185手至22.14万手。昨日黑色板块整体走势偏强,双焦、合金价格涨幅居前🥥👜💌,硅铁主连走出近来最大单日涨幅。市场情绪好转是驱动因素之一。近期房地产市场再度迎来积极信号💗🤬,6月13日国常会提出,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底🥿。基本面来看,整体驱动有限,近期硅铁产量虽处于近年来同期偏低水平💯🍋👢,但需求端同样如此,样本钢厂硅铁需求量当周值持续刷新近年来同期新低👞,钢厂囤货意愿不强。综合来看🍑,基本面无明显改善情况下🥻,市场情绪好转对硅铁价格驱动有限🍈,短期以反弹对待🍋🩱,上方空间不看太高,持续关注地产相关进展。
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