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新城控股发布2025年5月(yue)经营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下(xia)降，商管(guan)经营表现优秀，租金收(shou)入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司(si)新城发展重启美元债融资，我们(men)维持盈利预测，预计2025-2027年归母(mu)净利润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长势头较好，看好公司业务结构调(diao)整后盈利能力回升，维持“买入(ru)”评级。

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在前文对股票(piao)类ESG ETF的系统梳理中(zhong)，我们可以(yi)看到此类产品已逐步(bu)迈入成熟阶(jie)段，无论在欧(ou)美还是中国市场均具备一定的规模(mo)基础和(he)投资者接受度。然而，从资产配置视角来看，仅关注权益类资产并不足以(yi)覆盖ESG投资的全(quan)貌。在实际机构投资(zi)组合中，固(gu)收资产（如信用债、国债、政策性金融债等）往往承担着稳健收益与流(liu)动性管理(li)的核心功能，尤其是对于养老金、保险(xian)资金等长期投资者而言，债券类资产构成(cheng)其投资组合的重要(yao)支柱。因此，如何将ESG理念进一步延伸至债券资产，开发相应的ETF产(chan)品，正在成(cheng)为全(quan)球可持续金融发(fa)展的关键议题之一。与股票类ETF相比，固收类ESG ETF在市场关注度、产品(pin)供给与投资研究方面仍处于早期阶段，尤其(qi)在中国市场尚属空(kong)白，亟需系统性梳理与路径探讨。

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