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2025年5月，公司实(shi)现总合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万方，同比-26.6%。1-5月，公(gong)司累计实(shi)现(xian)合同销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合同销(xiao)售建筑面积322.2万方，同比-19.0%；实现销售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均价明显提升(sheng)，全(quan)口径销售金(jin)额排名行业第三。6月，华(hua)润上海翡云(yun)悦府、杭州(zhou)望云润玺院持续热销，上(shang)海外滩瑞府(fu)、北京华润(run)臻澐入市，预计销售表现(xian)或将超预(yu)期。

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1、2025年6月12日，万(wan)科(ke)发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政(zheng)策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够(gou)安全(quan)穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

2、北京时间16日晚间🩱，美股三大指数集体上涨，截至发稿，道指、纳指、标普500指数涨幅均超过1%。中国资产集体走强👜💘，纳斯达克中国金龙指数涨超2.7%。