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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降🤬🥝，行业排名保持稳定🥒，拿地聚焦核心城市，拿地强度达49%，公开市场融资畅通。我们维持盈利预测🍓👝👚🍇，预计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7🍓、70.1亿元🧅🩱，EPS为0.66🍈💖、0.71👠🤬👞、0.77元，当前股价对应PE为13.2、12.2、11.2倍。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，维持“买入”评级。

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市场销售明显回升，以旧换新相关商品快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿元，同比增长 6.4%，比上月加快1.3个百分点；消费品以旧换新政(zheng)策持(chi)续显效，限(xian)额以(yi)上单位家用(yong)电器和音像器材类、通讯器材类、文(wen)化办公用品类、家具类商品零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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2025年5月，公司在南京💞、长沙和温州拿下三宗地块🧄，拿地建面25.89万方🥥😡🌽，对应总地价52.95亿元🩱。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%🥿；对应土地总价331.0亿元🩰🍏😡，同比增长126.5%🥬👜；拿地均价23499元/平，同比增长29%👜；拿地金额权益比达62.4%，同比有所下降👜；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%）💞🍄👗🩲，其中在北京和上海拿地4宗土地🩳💝，一线城市拿地占比55.6%。

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内塔尼亚胡表示🤍👞🥝，以色列正处于 “一场关乎生存的战役”👘🥿👘，目标是将伊朗核计划推迟数年🥿💔😡👛，甚至彻底摧毁💌🍌。伊朗最高领袖阿里・哈梅内伊则称💯，以色列将因其袭击 “付出沉重代价”🤬👿。据伊朗**消息🩲，以方袭击已造成 224 人死亡，其中包括高级将领和核科学家😻👗😡。

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1、隨(suí)着(zhe)避險(xiǎn)情緒(xù)降溫(wēn)(wen)，國(guó)際(jì)金價(jià)震盪(dàng)走低，紐(niǔ)約(yuē)商品交易所6月交割的COMEX黃(huáng)金期貨(huò)跌1.01%，報(bào)3396.40美元/盎(ang)司。

2、与此同时🎒，泰国与美国的关税谈判也有新消息传出🍄🍎。泰国商务部长16日表示👙，相信双方能就关税问题达成良好的协议👡🩱🩰💛🧡，关税可能低至10%🧅👿。同日，韩国方面表示，韩国**成立了一个新的工作组👡😻，以更好地为与美国正在进行的关税和其他相关问题的贸易谈判做准备🩱🌽👅🍑。当天，韩国综合指数上涨1.80%🧄💖👗🍆💔，创2022年1月13日以来收盘新高。