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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁(tie)集团借款(kuan)。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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