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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售(shou)股份(fen)数(shu)量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司(si)发布(bu)公(gong)告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗(zong)交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟(wei)其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式(shi)，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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1、美银同时将目标价从68美元上调至94美元👝🥻，较周四收盘价87.56美元预示约7%上行空间。该股周五早间早间一度上涨超2%🩲💓，但年内累计跌幅仍近20%。

2、对于为何未实施回购🩳👘💯，公司曾解释为，实际资金使用及储备需求大；业绩下滑下，融资难度增加🥒，造成一定的流动资金压力🌽。总之一句话就是，公司需要钱。