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新城控股髮(fà)(fa)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商(shang)筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租(zu)金收入保持雙(shuāng)位數(shù)(shu)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經(jing)營穩(wěn)健(jian)，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新(xin)城髮展重啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)(rong)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)(gui)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)(ying)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司齣(chu)租物(wu)業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)(gou)調(diào)整后盈(ying)利能力(li)迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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生产指标：成本12.5-12.6左右(you)。目(mu)前市场的料比都比较低，了解到的部分集(ji)团企业料比130kg在2.40-2.45，140kg也不超过2.5。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🥭💯，占公司总股本的比例为0.61%🧄，出售所得资金总额为4.79亿元🍆🍋🥔🍋，成交均价为 6.57 元/股🍈。6月6日🥦，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🍅🎒，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升💯💔👿。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力😡🍆。惟其艰难🩲🩱，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🩲，构筑房企发展新模式👛，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥑🥥、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）😻💔，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥦🥾💟😠💋，下调至“中性”评级👝👚。

2、该公司在新闻稿中称👜👛，本轮融资由 Up.Partners 和 Blue Bear Capital 领投，至此 Warp 自 2021 年成立以来的总融资额达 2200 万美元。