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2025年5月，公司經(jīng)常性收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租(zu)金(jin)收入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月公司纍(léi)計(jì)經(jing)常性收入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營(ying)性不動産業(ye)務租金收入132.8億(yi)元，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海市(shi)嘉定區(qū)的南翔五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)(ban)市場(chǎng)激烈(lie)的競(jìng)爭環(huán)(huan)境下，公司採(cǎi)取退齣低(di)傚(xiào)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。

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微软于2019年首(shou)次(ci)向OpenAI投资10亿美元。根据现行合同，微软独家拥有通过Azure云平台(tai)销售OpenAI软件工具的权利，并可优先(xian)获取OpenAI的技术(shu)。微(wei)软还(hai)被指定为OpenAI的唯一计(ji)算资源提供商，尽管去年微软允(yun)许OpenAI自行设立名为Stargate的数据中心项目。

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本周美联储6月利率会议召开在(zai)即，在中东(dong)升温和油价反弹的背景下，美联储大概率继续等待观察市场，这部分对(dui)金价助(zhu)力有限(xian)。整体而言，短期黄金波动取(qu)决于中东问题的走(zou)向，情绪升温或短期推动市场，乃至出现新的趋势突破可(ke)能。但仍需注意，事件驱(qu)动对金价的影响一般偏于短期，投资者(zhe)应同时做好风险防范，审慎评估波动风险。

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1、在(zai)风险收益特征方面，两类ETF有所(suo)差异：绿色债券ETF因其债券用途限定(ding)，多集中于公用事(shi)业、清洁能源等行业及高信用(yong)等级主体，组合(he)总体信(xin)用质量(liang)较高但行业集中(zhong)度可能较高，这可能导致收(shou)益略低(di)于同期限一般债券(quan)——市场上观察到(dao)某些高等级(ji)绿色(se)债券存在“绿(lv)色(se)溢价”（Greenium），即投资者因为认可其绿色(se)价值而接受(shou)较低收益(yi)率。例如，2024年(nian)，在可找到可比债券(quan)[43]的287只(zhi)绿色(se)债券（不包含绿色资产支持证(zheng)券）中，有(you)约(yue)69%的绿色(se)债券的发行利率低(di)于(yu)可比债券的平均发(fa)行利率，且平均低33个bp。总的来说(shuo)，高信用等级(ji)的绿色债券(quan)可能牺牲(sheng)少许收益换取绿色效益，而(er)整体风险（违约率）因筹资用途透明、**支持而偏低，其价格对政策变化较敏感。相(xiang)比之下，ESG评分型债券ETF涵盖面更广，行业分布更接(jie)近市场平(ping)均，收益特征接近传统债券指数。由于筛除(chu)了部分高风险发行人，组合平均信用(yong)质量可能略有提升，但同时剔除高息行业（如烟草、采掘等）也会略微降低组合收益。因此，其预(yu)期回报与基准指数非常接近，主要差(cha)别体现在波动性和回撤上的改善(shan)。例如，前(qian)述SUSC基(ji)金的目标就是在(zai)获得稳定(ding)收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现(xian)。实际运行(xing)中，该ETF与母指数(shu)业绩差距很小：如2022年SUSC总回报为-16.11%，与同期彭博美国公司(si)债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明(ming)ESG评分策略并未明(ming)显牺牲收(shou)益，而是(shi)以更优的ESG质量和风险控制来换(huan)取(qu)与(yu)市场(chang)相当的回报。

2、最近伊朗获得了一些关于以色列核设施等的情报🤬💖😈，还有国际原子能机构通过一个关于伊朗违反不扩散核武器条约和违反伊核协议的报告💕，对以色列可能有一定的**作用，但是这个作用不是决定性的🍈👘👗。另外，我认为特朗普**对美伊间接谈判的态度是认真的、严肃的😈💞💞。特朗普**也不愿意跟伊朗直接爆发军事对抗或者冲突😠，这一点是没有问题的👢。