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“现在我们银行体系资金相对充裕(yu)，但贷款(kuan)却越来越难放出去。”华南一位农商(shang)行管理层对记者分析称，过去中小银行依靠较高利率吸收了大量存(cun)款(kuan)资(zi)金(jin)，但随着贷款利率持续走低(di)，这些(xie)高成本负债正在成为(wei)沉(chen)重的负担(dan)。因此，不少中小银行(xing)开始主动放弃过去赖(lai)以生存的高息揽储策略。

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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成(cheng)本(ben)毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前(qian)香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)(zhan)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市(shi)場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的約3%。

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