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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成(cheng)所有 A 股库存(cun)的出售(shou)，出售股份数(shu)量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例(li)为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五(wu)次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周(zhou)期，构筑房(fang)企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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