2025年6月(yue)12日,万科发布公告称,公(gong)司通过(guo)集中竞价交易方(fang)式(shi)已(yi)完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售(shou)股份数量为(wei)7295.6万股,占公司总股本(ben)的比(bi)例(li)为0.61%,出(chu)售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借(jie)款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所(suo)收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待(dai)万科(ke)能(neng)够安全穿越(yue)周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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6月17日,当地时间(jian)周一,欧洲央行管委约阿希姆(mu)·纳格(ge)尔表示,尽管欧元(yuan)区通胀率已达到目标(biao)水平,欧洲央行仍不(bu)应急(ji)于进一步(bu)降息。 纳格尔同时是德(de)意志联邦银行(德国央行)央行行长,他在法兰克福的一场(chang)讲话中表示,“我(wo)们应继续根据每次(ci)会议的数据逐案决策,而不是仓促地采取任(ren)何行(xing)动。”纳格(ge)尔指出:“目前的(de)利率水平(ping)使我们(men)有很好的条件来应(ying)对各(ge)种经(jing)济变化。”他表(biao)示(shi),目前没有理由进一步放松货币政策,仍建议采取审慎的货币(bi)政策和沟通策略。他补充(chong)说,目前的货币(bi)政策似乎不(bu)再具有“限制性”——这意(yi)味着利率不再(zai)会通过抑制(zhi)经济(ji)活动来进一步压低通胀。尽管通胀数据显示,物价可能(neng)将稳定在2%的目标水(shui)平,但纳格尔强调,在当前包括中东局势在内的不(bu)确定背景下,欧洲央(yang)行(xing)仍需密切关注物价稳定问题。
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美国国债周一(yi)收盘下跌,长债(zhai)领(ling)跌,其收(shou)益率涨逾6个基点(dian),推动收益率曲线陡化,尽管(guan)20年(nian)期国债(zhai)拍(pai)卖需求(qiu)不错。标售过后,陡化(hua)加速,2s10s和5s30s利差扩大。随着市场对以色列(lie)与伊朗冲(chong)突扩大的担忧(you)得到缓解,美股上涨,美债随原油(you)和黄金下(xia)跌。
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