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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不(bu)超过30亿元借款，借(jie)款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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初始换股价每(mei)股17.32港元，较6月16日（即属签订认(ren)购协议当日的交易日）在香港联交所所报(bao)每股收市价13.72港元溢价约26.2%。按照初始(shi)换股(gu)价每股股份17.32港(gang)元计算及假设(she)债券按初(chu)始换股(gu)价悉数转换，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份，相(xiang)当于本(ben)公告日期(qi)公(gong)司(si)现有已发行股本约99.87亿股股份（不包括公司库存股(gu)份）的约5.09%；及（ii）经(jing)悉(xi)数转换债券而配(pei)发及(ji)发行新股份扩大后已发行股本（不包括任何库存股份）约(yue)4.90%。

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2、纳格尔希望通过用忠利保险股份作(zuo)为(wei) Banca Generali 交易的支付方式，来争取 Delfin 和卡尔塔(ta)吉罗内的支(zhi)持，这(zhe)两家公司曾多次(ci)批评 Mediobanca 对忠利保险的影响力。