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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司(si)通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股(gu)库(ku)存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公(gong)司(si)发布公(gong)告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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