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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有(you) A 股库(ku)存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万(wan)科(ke)能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母(mu)净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调(diao)至“中性”评级。

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