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2025年6月12日，万(wan)科发布(bu)公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的(de)出(chu)售，出售股份数量(liang)为(wei)7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额(e)为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价(jia)有所提升(sheng)。公司积极借(jie)助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评(ping)级(ji)。

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