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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告(gao)称，第一(yi)大股深铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展新(xin)模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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