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中长期美债收益率(lv)走高，与利率预期关联密切(qie)的2年期美债涨1.0个基点至3.96%，基(ji)准10年期美债涨2.9个基点(dian)至(zhi)4.45%。

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1、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过(guo)集(ji)中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、尽管5月达成的协议(yi)文件显示美国对(dui)英(ying)国钢铁的(de)关税将(jiang)降至零，但最终(zhong)具(ju)体(ti)适用的关税水(shui)平(ping)仍不明确。目前(qian)，英国是唯一一个避免特朗普上月宣布的50%钢铁关税的国家。