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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不(bu)超(chao)过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得(de)深铁集(ji)团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模(mo)有所(suo)收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级(ji)。

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