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新城控(kong)股(gu)发布2025年5月经营简报，公(gong)司销售规模(mo)下降，销售(shou)排名有所下降(jiang)，商管(guan)经营表现优秀，租金收入保持双(shuang)位数增长(zhang)。公司整体经营稳健，商(shang)业(ye)出租(zu)率维持高位，母公司新城发展重(zhong)启美元债(zhai)融(rong)资，我们维持盈利预(yu)测(ce)，预计2025-2027年(nian)归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长势头较(jiao)好，看好公司业务结构调整后(hou)盈利能力(li)回升，维持“买(mai)入”评级。

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根据克(ke)而瑞(rui)数据，公司1-5月拿(na)地(di)金额(e)331.6亿元(yuan)，同比+53%，排名行(xing)业第(di)四；新增土地货值650.3亿元，新增土地建(jian)面(mian)105.7亿元，拿地均价31381元(yuan)/平，拿地均价超过(guo)销售均价(jia)，主要由(you)于拿地主要位(wei)于(yu)北京、上海(hai)、杭州、宁波(bo)等高能(neng)级(ji)城市，土地(di)质量提升显著(zhu)；拿地强(qiang)度38.2%，保持较高(gao)水平。

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券商麦格理表示：“在新闻发布会上，（美联(lian)储主席鲍威尔）可能会强调，委员会不急(ji)于进一步降息，并将耐心谨慎地进行(xing)。他还可能强调，如果劳动力市场大幅恶化，美联储准备采取行动(dong)。”

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