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2025年4月，公(gong)司實(shí)現(xiàn)籤(qiān)約(yuē)銷(xiāo)售麵(miàn)積(jī)59.59萬(wàn)方，衕(tòng)比下(xia)降24.8%；實現(xian)籤約銷售金額(é)(e)173.12億(yì)元，衕比下降9.0%，環(huán)(huan)比增(zeng)長(zhǎng)17.3%，單(dān)(dan)月銷售數(shù)據(jù)依舊(jiù)承壓(yā)。2025年1-5月，公(gong)司實(shi)現籤約銷售麵積265.53萬方，衕比下降21.2%；實現籤約(yue)銷售金額671.46億元，衕比下降13.7%，全口逕(jìng)銷(xiao)售排名(ming)行(xing)業(yè)第四(si)；籤約銷售均價(jià)25288元/平，衕比增(zeng)長9.4%。

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2、上周甲醇价格延续反弹走势，并在上(shang)周(zhou)五中东局势升温情况下大幅跳涨，一方面伊朗是全球(qiu)重要原油输出国，原油价格上涨将推动聚烯(xi)烃等产品价格上涨，进而对甲醇价格形成正反馈，另一方面，伊朗是我国重(zhong)要甲醇进口来源国，目前有消息涉及660万(wan)吨/年产(chan)能的甲醇装置(zhi)停车，进口减量预期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨(zhang)。其(qi)他方面来看，国内(nei)装置产能利用率近期仍处(chu)高位且有进一步上升(sheng)的(de)趋(qu)势，需(xu)求端相(xiang)对平稳，夏季升温下游(you)步入消(xiao)费淡季，需求增长空间有限，同时随着甲醇价(jia)格上涨(zhang)，下游抵触情绪或将有所增强。成本方面，近期煤价(jia)虽(sui)持稳(wen)，但甲醇价格价(jia)格上涨再度增厚(hou)煤制及(ji)焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期(qi)内(nei)煤价难(nan)有大跌，但南方降水及清洁能源(yuan)替代(dai)也在限制上(shang)方空间。此前空头(tou)基于弱(ruo)需求及装置相对(dui)高利润(run)入场，目前该逻辑主线仍在，但(dan)地(di)缘冲突对能化板块支撑走强，且甲醇直接受到海外供应减少预期增强冲击，建(jian)议空头暂时回避，关注中东局势进展及原油走势(shi)，待原油上涨动(dong)能衰竭再行(xing)入场。仅供参考(kao)。