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摩根大(da)通发布研报(bao)称，恒基地(di)产（00012）宣布(bu)旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺(chi)办公室及配套楼面获预租，基本月租(zu)为每平方英尺137港元。小摩对恒地维(wei)持“增持”评级，认(ren)为集团可(ke)提供约7%的股息回报率，在市面上仍(reng)属较吸引水平(ping)（目前预测(ce)上半年股(gu)息将(jiang)持平(ping)，下半年则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降(jiang)，目标价(jia)25港元，对应每股(gu)资产净值(zhi)预(yu)测(ce)有56%折让。

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