1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集(ji)中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出(chu)售,出售股份数量为(wei)7295.6万股,占公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深(shen)铁(tie)集拟向公司(si)提不(bu)超过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获(huo)得深铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月(yue)销售规模有(you)所收缩,销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们(men)期待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发展新模式,我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性,下(xia)调至“中(zhong)性”评级。
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