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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内(nei)第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有(you)所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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