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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交易方(fang)式(shi)已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全(quan)穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下(xia)调至“中性”评级。

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周一，硅(gui)铁期价震荡走强(qiang)，主力合约报收5292元/吨(dun)，环比上涨2.04%，主(zhu)力合约(yue)持仓环比增加4185手至(zhi)22.14万手。昨日(ri)黑色(se)板块整体走势偏强，双焦、合金价格涨幅居前，硅铁主(zhu)连走出近(jin)来最大单日涨(zhang)幅。市场(chang)情绪好转是驱动(dong)因素之一。近期房地产市场再度迎来(lai)积极信(xin)号，6月13日国(guo)常会提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底。基本面来看(kan)，整体驱动有(you)限，近期硅铁产量虽(sui)处于近年来同期偏低水平，但需求端同(tong)样如此，样本(ben)钢厂硅铁需(xu)求量(liang)当周(zhou)值持(chi)续刷新近年来同期新低，钢厂囤货意愿不强。综合来看，基(ji)本面无明(ming)显(xian)改善情(qing)况下，市场情绪好转对硅铁价格驱动有限，短(duan)期以(yi)反弹对待，上方空间不看太高，持续关注地产相关进展。

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1、为何(he)日本央行考虑放缓购债缩减？主要原因在于全球(qiu)经济的不确定性正在加剧。近(jin)期，美国可能(neng)提高关税(shui)的政策引发市场(chang)担忧，这可能(neng)对日本出口导(dao)向型经济造成冲击(ji)。此外，国内食品价格的快速上涨进一步推高通胀压力，使(shi)得央行在收紧货币政策时必须更加小(xiao)心(xin)。尤其是在上个月超长期日本国债收益率大幅飙升后，央行希望避免政(zheng)策调整引发(fa)市场剧烈(lie)波(bo)动。路透社援引消息人士称，日本央行(xing)在与债券市场人士(shi)的沟通中收到强烈建议，将季(ji)度购债缩减规模从当前水平减半至约2000亿日元，这一数字(zi)被部分决策者视为合理目标。

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