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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单(dan)价有所提(ti)升(sheng)。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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