1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过(guo)集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司(si)总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布(bu)公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利(li)率为2.34%,此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及(ji)1-5月销售规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能够安全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在(zai)不确(que)定性,下(xia)调至(zhi)“中性”评(ping)级。
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