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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总(zong)股本的比例为(wei)0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款系公司(si)年内第(di)五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全(quan)穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利(li)润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价对应2026-2027年PE估(gu)值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中(zhong)性”评级。

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