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2、2025年(nian)6月12日，万科(ke)发布公告称，公司(si)通过集中竞(jing)价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出(chu)售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内(nei)第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确(que)定性，下调至“中性”评级。