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首先，政策层面，高层对民企的重视显著提升。其次，AI技术的快速突破，为占据高盛定义的人工智能技术宇宙（半导体(ti)、电力基建、数据云、软件应用等）72%的民营企业带来了更光明(ming)的增长前景。第三(san)，民营企业正在引(yin)领中国“走出去”战略的推进，使其能够有机增长(zhang)，享(xiang)受更高(gao)的(de)利润(run)率，并从竞争激烈的国内市场多元化发(fa)展。第四，民营企业部门出(chu)现了“动物精神”回归的早期迹象，表现为对未来(lai)增长的投资意(yi)愿重(zhong)新增强(qiang)。第五，民营企业的估值相对于其历史范(fan)围和国有企业处于折价状态，现金回报（收益率）达到历史新高。

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新城控股发布(bu)2025年5月经营简报，公司销(xiao)售(shou)规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金(jin)收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净(jing)利润(run)分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较(jiao)好(hao)，看好公司业务结构调(diao)整后盈利能力回(hui)升，维持“买入”评级。

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