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2、2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易(yi)方(fang)式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系(xi)公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企(qi)发展新模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。